За какую ложь застройщика не накажут:
Дольщики часто сталкиваются с тем, что часть обещаний застройщиков, особенно тех, что не вошли в условия ДДУ, не выполняются, и при этом наказать за такой обман не получается
📌Строительство инфраструктуры
Дольщики часто сталкиваются с тем, что состав обещанной инфраструктуры меняется по мере строительства ЖК, а также сильно сдвигаются обещанные сроки ее ввода.
Состав объектов инфраструктуры определяется еще на этапе проектирования комплекса, в зависимости от количества будущих жителей.
Другой вопрос в том, что девелопер может самостоятельно решать, в какие сроки появится детский сад или школа. И, увы, на рынке немало примеров, когда создание "социалки" откладывалось на несколько лет.
Если возведение социальной инфраструктуры подразумевается проектом, то застройщик возлагает на себя обязательства по ее возведению. Если же подобных объектов нет в документах, то не следует исключать вероятность того, что обещания останутся обещаниями.
‼Однако отсутствие инфраструктуры не является достаточным основанием для того, чтобы суд счел обязательства застройщика перед дольщиком неисполненными, так как это не прописано в ДДУ.